Aviso importante: El presente modelo tiene finalidad exclusivamente informativa y no equivale a asesoramiento jurídico. Para asegurar su adecuación a situaciones particulares y normativa vigente, se recomienda consultar con un profesional especializado en derecho inmobiliario.
El Desistimiento del Contrato de Arras por parte del Comprador se utiliza cuando el comprador decide no continuar con la compra de un inmueble tras haber firmado un contrato de arras. Esta plantilla es ideal para formalizar la renuncia a la adquisición y dejar constancia de la decisión, facilitando así el proceso para ambas partes. Contar con un modelo adecuado garantiza el cumplimiento de las condiciones pactadas y ayuda a evitar futuros conflictos legales.
¿Qué es el desistimiento del Contrato de Arras por parte del comprador? Es el acto mediante el cual el comprador comunica formalmente su decisión de no continuar con la compraventa pactada en el contrato de arras, perdiendo en ese caso la cantidad entregada como señal.
¿En qué casos puede el comprador desistir del contrato de arras? El comprador podrá desistir siempre que el contrato sea de arras penitenciales, recuperando la libertad de no comprar el inmueble a cambio de perder el importe entregado como arras.
¿Qué consecuencias tiene el desistimiento para el comprador? La principal consecuencia es la pérdida de las cantidades entregadas en concepto de arras, salvo que el desistimiento se deba a un incumplimiento del vendedor reflejado en el contrato.
¿Es obligatorio comunicar el desistimiento por escrito? Sí, es muy recomendable realizar la comunicación por escrito para dejar constancia y seguridad jurídica ante posibles reclamaciones futuras.
¿Debe incluirse alguna información específica en la comunicación? Sí, deben figurar los datos de las partes, referencia al contrato de arras, motivo del desistimiento, fecha de efecto y firma del comprador.
Word
Este modelo tiene fines ilustrativos y no constituye un documento definitivo. Revise cada apartado para adaptarlo a su situación específica.
Acuerdo de Desistimiento de Contrato de Arras por Parte del Comprador
Entre:
[Nombre del Vendedor], con DNI/NIF [Número Documento], con domicilio en [Dirección],
y
[Nombre del Comprador], con DNI/NIF [Número Documento], con domicilio en [Dirección].
Debe figurar la información completa de vendedor y comprador para identificarles correctamente en el acuerdo.
Manifiestan:
Que ambas partes suscribieron un contrato de arras sobre el inmueble sito en [Dirección inmueble] con fecha [fecha del contrato de arras]. El comprador ha decidido ejercer su derecho a desistir del mismo conforme a lo pactado.
Describa brevemente el contexto de la operación y la referencia del contrato de arras afectado.
Acuerdan:
El comprador declara formalmente su voluntad de desistir del contrato de arras mencionado, renunciando a la adquisición del inmueble y asumiendo las consecuencias previstas, concretamente la pérdida de la cantidad entregada como señal, que el vendedor podrá retener.
Especifique si existen otras consecuencias, devoluciones o indemnizaciones, si así se pactan entre las partes.
Fecha de eficacia:
El desistimiento surtirá efecto a partir del [Fecha de efecto], liberando a ambas partes de cualquier obligación futura relativa al contrato de arras, salvo lo dispuesto anteriormente.
Asegúrese de indicar claramente la fecha a partir de la cual será efectivo el desistimiento.
Observaciones:
Ambas partes dejan constancia de que no existen reclamaciones pendientes adicionales derivadas del contrato de arras.
Se pueden añadir otras cláusulas o acuerdos entre las partes según corresponda.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Vendedor/a
Comprador/a