Aviso: Esta guía es solo orientativa y no sustituye el asesoramiento de un profesional. Para adaptar correctamente los procedimientos relacionados con la finalización anticipada de un contrato de arrendamiento, es aconsejable consultar con un especialista en derecho inmobiliario.
El Desistimiento del Contrato de Alquiler es el procedimiento mediante el cual una de las partes comunica su voluntad de finalizar anticipadamente el contrato de arrendamiento vigente. Esta plantilla es ideal para inquilinos o propietarios que necesiten formalizar el preaviso de desistimiento, asegurando que se cumplen los plazos legales y que la comunicación queda debidamente registrada. Utilizar un modelo adecuado protege los intereses de ambas partes y facilita la resolución amistosa de la relación contractual.
¿Qué es el Desistimiento de un Contrato de Alquiler? Es el derecho que tiene el inquilino o arrendatario para poner fin al contrato de arrendamiento antes de la fecha pactada, cumpliendo los requisitos legales y contractuales.
¿Cuándo puede el inquilino desistir del contrato? El inquilino puede desistir del contrato tras haber transcurrido al menos seis meses de duración del mismo, notificando al arrendador con un preaviso mínimo de treinta días.
¿Es obligatorio notificar el desistimiento por escrito? Sí, debe comunicarse por escrito para dejar constancia de la decisión y del plazo de preaviso, evitando así controversias futuras.
¿El arrendador puede exigir indemnización? Sí, si así lo prevé el contrato, el arrendador puede exigir una indemnización equivalente a una mensualidad de renta por cada año del contrato que reste por cumplir, proporcional en caso de periodos inferiores.
¿Qué información debe contener la notificación de desistimiento? Debe incluir los datos del arrendador y arrendatario, la dirección del inmueble, la fecha prevista de desocupación, el motivo del desistimiento si procede, y la firma del inquilino.
Word
Este es un modelo referencial de comunicación para desistir del contrato de alquiler. En cada paso encontrarás sugerencias útiles para su correcta utilización.
Comunicado de Desistimiento del Contrato de Alquiler
Entre:
[Nombre del Arrendador], con DNI/NIF [Número de Documento], y domicilio en [Dirección completa],
y
[Nombre del Arrendatario], con DNI/NIE [Número de Documento], y domicilio en [Dirección del inmueble alquilado].
Incluye todos los datos identificativos para dejar constancia clara de quiénes intervienen en el acuerdo.
Expone:
Que el arrendatario, por motivos personales y conforme a lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos, comunica su voluntad de desistir del contrato de alquiler correspondiente al inmueble citado.
Recomendamos señalar brevemente el motivo y mencionar la base legal del desistimiento.
Notifica:
Con la presente, el arrendatario notifica formalmente el desistimiento del contrato de alquiler suscrito el [Fecha de firma del contrato], respecto a la vivienda situada en [Dirección completa del inmueble].
Especifica claramente a qué contrato se refiere y de qué inmueble se trata.
Plazo de preaviso:
La entrega de la vivienda y finalización del contrato se realizará en fecha [Fecha de finalización], cumpliendo así con el plazo de preaviso establecido por ley o en el propio contrato.
Indica la fecha en la que efectivamente se dejará el inmueble y si se respeta el tiempo de preaviso legal o pactado.
Entrega de llaves y devolución de fianza:
El arrendatario se compromete a devolver las llaves y el inmueble en perfecto estado, solicitando al arrendador la devolución de la fianza conforme a la ley, una vez comprobado dicho estado.
Recomendamos dejar constancia de los términos relativos a la entrega y depósito.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de comunicación].
Arrendador/a
Arrendatario/a