Aviso importante: Este modelo es solo una referencia y no constituye asesoramiento jurídico. Para asegurar que el acuerdo refleje correctamente la voluntad de ambas partes y cumpla la normativa vigente, se recomienda la revisión por parte de un profesional legal especializado en arrendamientos urbanos.
La Rescisión del Contrato de Alquiler por Mutuo Acuerdo es un documento fundamental cuando ambas partes desean finalizar anticipadamente un contrato de arrendamiento. Esta plantilla es ideal para reflejar de manera clara y segura la voluntad de arrendador y arrendatario de terminar la relación contractual, evitando posibles conflictos futuros. Utilizar un modelo adecuado garantiza que la rescisión quede debidamente documentada y protege los intereses de todos los implicados.
¿Qué es la Rescisión de Contrato de Alquiler por Mutuo Acuerdo? Es un procedimiento mediante el cual inquilino y arrendador deciden terminar el contrato de alquiler antes de la fecha de finalización pactada, de manera voluntaria y consensuada.
¿Cuándo se firma? Se firma cuando ambas partes acuerdan dar por terminado el contrato y desean dejar constancia escrita de la rescisión para evitar malentendidos y posibles reclamaciones futuras.
¿Es necesario formalizar la rescisión por escrito? Sí, siempre es recomendable plasmar el acuerdo por escrito, detallando las condiciones y fecha de finalización, para garantizar seguridad jurídica a ambas partes.
¿Se deben devolver las llaves y el inmueble en un estado determinado? Sí, normalmente el inquilino debe devolver las llaves y entregar el inmueble en el estado en que lo recibió, salvo el desgaste por uso habitual, salvo que ambas partes pacten lo contrario.
¿Qué información debe contener el acuerdo de rescisión? Los datos del arrendador y el inquilino, dirección del inmueble, fecha efectiva de rescisión, condiciones sobre fianza y entregas pendientes, y las firmas de ambas partes.
Word
Este documento sirve como modelo orientativo. A lo largo del mismo encontrará indicaciones prácticas para su correcta cumplimentación.
Acuerdo de Rescisión de Contrato de Alquiler por Mutuo Acuerdo
Entre las siguientes partes:
[Nombre del Arrendador], con DNI/NIF [Número de Documento], con domicilio en [Dirección Completa],
y
[Nombre del Arrendatario], con DNI/NIF [Número de Documento], con domicilio en [Dirección Completa].
Ambas partes deben quedar perfectamente identificadas en el acuerdo para evitar cualquier duda legal.
Manifiestan:
Que han convenido, de mutuo acuerdo, poner fin al contrato de arrendamiento suscrito el día [Fecha de firma original del contrato], relativo al inmueble situado en [Dirección del inmueble].
Se recomienda exponer clara y brevemente que la decisión de rescindir el contrato es voluntaria por parte de ambas partes.
Acuerdan:
Rescindir de manera amistosa y bilateral el contrato de arrendamiento referido, cesando ambas partes en sus derechos y obligaciones a partir del [Fecha de efecto], procediéndose a la devolución de llaves y liquidación de posibles cantidades pendientes.
Es importante concretar la devolución de llaves, estado del inmueble y la liquidación económica, si la hubiera.
Fecha de efecto:
La rescisión tendrá todos sus efectos legales a partir del [Fecha de efecto].
Indique el día exacto en que ambas partes dejarán de tener derechos y obligaciones sobre el contrato.
Otras estipulaciones:
Las partes manifiestan que no quedan obligaciones pendientes entre ellas, salvo lo expresamente pactado en este acuerdo. Se entregan las llaves y el inmueble en el estado acordado.
Incluya cualquier condición adicional relevante, como compensaciones, fianzas o compromisos.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Arrendador/a
Arrendatario/a