Aviso: Este modelo tiene un fin exclusivamente informativo y no reemplaza el asesoramiento jurídico profesional. Para asegurar que el documento se adapte a sus necesidades y situación particular, se aconseja consultar con un abogado especializado en arrendamientos.
La Rescisión del Contrato de Alquiler de Local es necesaria cuando una de las partes desea finalizar de manera anticipada el acuerdo de arrendamiento. Esta plantilla está pensada para quienes buscan comunicar de forma formal y adecuada la terminación del contrato, cumpliendo con la normativa vigente. Utilizar un modelo apropiado garantiza que el proceso se realice correctamente, resguardando los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario.
¿Qué es una Rescisión de Contrato de Alquiler de Local? Es el procedimiento legal mediante el cual una de las partes, arrendador o arrendatario, pone fin de manera anticipada a un contrato de alquiler de un local comercial antes del plazo pactado.
¿Cuándo se puede rescindir un contrato de alquiler de local? Se puede rescindir cuando existe una causa justificada establecida en el contrato o en la ley, como impago, incumplimiento de condiciones o por acuerdo entre las partes.
¿Es obligatorio notificar por escrito la rescisión? Sí, es imprescindible notificar la rescisión por escrito a la otra parte, especificando los motivos y cumpliendo los plazos de preaviso estipulados en el contrato.
¿Existen penalizaciones por rescindir anticipadamente? Sí, generalmente el contrato establece indemnizaciones o penalizaciones por rescisión anticipada, a menos que ambas partes acuerden lo contrario o exista causa justificada.
¿Qué información debe contener el documento de rescisión? Debe incluir los datos de ambas partes, referencia al contrato, motivo de la rescisión, fecha de efectos, condiciones de entrega del local y las firmas de arrendador y arrendatario.
Word
Este documento es un modelo orientativo y contiene recomendaciones prácticas en cada apartado para facilitar su elaboración.
Acuerdo de Rescisión de Contrato de Alquiler de Local Comercial
Entre:
[Nombre del Arrendador], con DNI/NIF [Número], y domicilio en [Dirección del Arrendador],
y
[Nombre del Arrendatario], con DNI/NIF [Número], y domicilio en [Dirección del Arrendatario].
Asegúrese de identificar correctamente a ambas partes para evitar confusiones legales posteriores.
Manifiestan:
Que ambas partes, de común acuerdo, desean proceder a la finalización anticipada del contrato de arrendamiento suscrito en fecha [Fecha de firma del contrato] respecto al local sito en [Dirección del local].
Por claridad, aconsejamos especificar el motivo de la rescisión, aunque no es obligatorio.
Acuerdan:
Resolver y dar por extinguido el contrato de alquiler del local comercial ubicado en [Dirección del local], con efectos a partir del [Fecha de efecto], sin que ninguna de las partes tenga reclamación alguna que realizar respecto al mismo, salvo aquellas a las que expresamente se haya reservado derecho.
Es recomendable detallarlo con exactitud para evitar malentendidos en el futuro.
Entrega del local y llaves:
El arrendatario se compromete a entregar las llaves y dejar libre el local en la fecha acordada, en el mismo estado en el que las recibió, salvo el desgaste por el uso ordinario.
Indique cualquier acuerdo adicional sobre inventario, reparaciones o limpieza si corresponde.
Fecha de efectos:
El presente acuerdo surtirá efecto el [Fecha de rescisión], momento en que se entenderá totalmente extinguido el contrato de arrendamiento.
Indique claramente la fecha a partir de la cual deja de tener validez el contrato anterior.
Liquidación y fianza:
Ambas partes declaran haber liquidado las cantidades pendientes derivadas del contrato, y el arrendador se compromete a devolver la fianza por importe de [Cantidad]€ en el plazo de [número de días] días, salvo que existieran deterioros imputables al arrendatario.
Compruebe si hay deudas o daños antes de acordar la devolución de la fianza.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Arrendador
Arrendatario