Aviso: El presente modelo tiene finalidad exclusiva de orientación general y no sustituye el asesoramiento jurídico personalizado. Se sugiere consultar con un profesional legal para adaptar este documento a las necesidades y particularidades de cada situación.
La Rescisión de Contrato de Arras es fundamental cuando comprador y vendedor deciden poner fin al acuerdo previo de compraventa. Esta plantilla es ideal para documentar la rescisión de las arras, ya sea por incumplimiento, mutuo acuerdo u otras causas. Contar con un modelo adecuado protege los derechos de ambas partes y deja constancia de las condiciones y consecuencias pactadas.
¿Qué es la rescisión del Contrato de Arras? Es la cancelación del acuerdo previo entre comprador y vendedor por el que se reservaba un inmueble, devolviendo las partes a su situación anterior al contrato de arras.
¿Cuándo se puede rescindir un Contrato de Arras? Se puede rescindir en los casos y condiciones reflejados en el propio contrato: por incumplimiento de alguna de las partes, por mutuo acuerdo o por causas justificadas.
¿Qué consecuencias tiene la rescisión? Dependiendo del motivo, puede conllevar la devolución doblada de las arras, la pérdida del importe entregado o la obligación de devolver la señal junto con una indemnización, según lo pactado.
¿Es necesario firmar un documento para la rescisión? Sí, es muy recomendable redactar y firmar un documento de rescisión donde consten los motivos, las condiciones y la liquidación de cantidades para evitar futuros problemas legales.
¿Qué debe incluir el documento de rescisión del Contrato de Arras? Debe contener los datos de comprador y vendedor, referencia al contrato de arras, causa de la rescisión, acuerdo sobre la devolución o retención de cantidades y la firma de ambas partes.
Word
Modelo orientativo de documento para facilitar la elaboración de un acuerdo de rescisión de contrato de arras. En cada apartado encontrará sugerencias y ayudas.
Acuerdo de Rescisión de Contrato de Arras
Entre las partes:
Vendedor/a: [Nombre del Vendedor], con DNI/NIF [Número], y domicilio en [Dirección Completa],
y
Comprador/a: [Nombre del Comprador], con DNI/NIF [Número], y domicilio en [Dirección Completa].
Asegúrese de incluir correctamente los datos identificativos de ambas partes.
Manifiestan:
Que ambas partes firmaron un contrato de arras en fecha [Fecha del Contrato de Arras] respecto al inmueble sito en [Dirección del Inmueble], y que, por mutuo acuerdo, desean proceder a la rescisión del mismo.
Explique brevemente las razones por las cuales desean rescindir el acuerdo (imposibilidad de compraventa, circunstancias personales, etc.).
Acuerdan:
Rescindir el contrato de arras firmado, dejando sin efecto las obligaciones asumidas. Las partes se comprometen a [devolver las cantidades entregadas en concepto de arras / retener la cantidad conforme a lo pactado en el contrato / otra solución acordada].
Es clave especificar el destino de las arras entregadas: devolución, penalización según contrato, etc.
Fecha de efectos:
Este acuerdo de rescisión surtirá efectos a partir del [Fecha de entrada en vigor].
Determinar la fecha en la cual la rescisión será efectiva.
Otros acuerdos:
Ambas partes manifiestan no tener nada más que reclamarse en relación con el contrato de arras referido, renunciando expresamente a futuras acciones o reclamaciones derivadas del mismo.
Recomendamos incluir este punto para dejar cerrado el acuerdo.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Vendedor/a
Comprador/a